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2013-04-18

何文田前公屋地變豪宅 沒有善用土地資源 舊公屋變私樓 損失大量單位

何文田前公屋地變豪宅 沒有善用土地資源
多個舊公屋地變私樓 損失大量單位
多由新鴻基投得 地產商是贏家 基層是輸家
環保觸覺已向城規會申請更改用途 不能作私樓

若一塊位於何文田的地皮招標，在不限呎、不限價、不限單位數目、沒設「港人港地」的情況下，最終會被變成什麼？答案就是近$20,000一呎的豪宅。這種房屋，能解決市民的住屋需要嗎？

這塊地皮，原本是何文田邨重建後，一幅應作為公屋的土地儲備，很可惜，最終政府竟選擇作為私樓用途，並於下星期五(4月26日)公佈賣地章程。環保觸覺已向城規會申請更改土地用途，建議只能作公屋或居屋用途，城規會並將於4月26日公佈，公開諮詢三星期。

申請地皮相鄰的地皮(常盛街與常樂街交界)，同是前何文田邨範圍，面積約為2萬4千平方米，即約25萬平方呎。在3月中旬，由發展商嘉里建設以116.8億天價投得，每呎樓面呎價達$10,233，若加上建築費等成本及發展商的利潤，最終建築樓面呎價將超過$18,000，甚至達$20,000。

本會亦調查多個過往多個公屋重建地盤，發覺不少被轉用途起私樓，單位數量大減，平均單位面積達800至1600呎，不但未能善用土地，市區公屋亦越來越少，引起各種社會問題。

環保觸覺強烈建議在未來所有私人住宅地皮，必須加入最少單位興建數目，避免發展商只建大單位，間接減少住宅數量。而原公屋地皮，重建後應盡可能作公屋用途。

 

 

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