推地建私樓無助降低樓價 將軍澳南及啓德應多留地建居屋
推地建私樓無助降低樓價
將軍澳南及啓德應多留地建居屋
建議將勾地表內10幅地轉做居屋 即時提供近16,000 個單位
政府一直有個錯誤觀念，以為增加土地供應可以降低樓價，讓多些人可以置業，但事實上這些單位最終只去到內地客及本地極富有人士的手裡。因為美國的量化寬鬆政策，加上內地暴發戶越來越多，香港的磚頭成為內地資金的出路。政府就算不斷推地，由於內地客及本地富戶「水源」充足，可謂有幾多掃幾多，樓價軟著陸只是紙上談兵。
善用土地，多建居屋，才是針對置業人士的良策。不幸地，將軍澳南部共14幅土地之中，竟然其中13幅為私人住宅之用(包括剛招標的一幅)，只有1幅是公屋用途，沒有任何作居屋之用。雖然部份私宅土地有限呎或限單位數目的條款，但當土地售予發展商後，私宅便被包裝成豪宅。將軍澳南是填海得來，再次引證環保觸覺一向反對填海原因：填海地最終變豪宅。
環保觸覺詳細評估勾地表內的土地，認為應將其中10幅土地，轉為居屋，使土地能物盡其用，即時提供近16,000個單位。其中4幅地位於將軍澳南部，2幅位於啟德。
政府提出大力開拓土地，東涌擴展的諮詢正在進行中，並於本星期日(8月12日)截止，當中包括大嶼山北部填海，這無疑對於中華白海豚的生境是雪上加霜。現時大嶼山北部正進行港珠澳大橋人工口岸的填海工程，面積近百公頃。環保觸覺認為海洋生態需時復原，不可再承受進一步填海。
政府應善用現有土地，減少填海的需要。若一邊說要在東涌填海，另一邊就在將軍澳賣地予發展商起豪宅，這是說不過去。政府應將現有土地多建居屋；若建私樓，應限制只可讓香港人購買，並考慮應限價。環保觸覺要求梁振英特首兌現他的「港人港地」競選承諾。
政府亦應積極和港鐡商討，修改大圍站及日出康城站項目，將兩個屏風樓項目大幅減密度，並分別提供2900個及15,000個居屋單位。
| site area | plot ratio | square metre | square feet | FLAT | |||
| 面積 (公頃) |
地積比 | 可建樓面 (平方米) |
可建樓面 (平方呎) |
可建單位 | 興建居屋的原因/好處 | ||
| 1 | 將軍澳第68B1區 | 2.685 | 4 | 107400 | 1155624 | 2311 | 該區域大部份是私樓 |
| 2 | 將軍澳第68B2區 | 2.6843 | 4 | 107372 | 1155322.72 | 2311 | 同上 |
| 3 | 將軍澳第65C1區 | 1.4 | 4 | 56000 | 602560 | 1205 | 同上 |
| 4 | 將軍澳第65C2區 | 1.99 | 4 | 79600 | 856496 | 1713 | 同上 |
| 5 | 何文田常樂街與常盛街交界 | 2.4077 | 4.41 | 106110 | 1141743.6 | 2283 | 前山谷道邨地皮已成私樓， |
| 6 | 何文田佛光街與常富街交界 | 0.7714 | 4.67 | 36022 | 387596.72 | 775 | 應讓該區房屋類型較多元化 |
| 7 | 元朗東頭德業街 | 0.44 | 5 | 22000 | 236720 | 473 | 地方偏遠，落成後售價會較低 |
| 8 | 屯門掃管笏路與管翠路交界 | 2.816 | 4 | 140800 | 1515008 | 3030 | 屯門公路旁，不近海，可建成一個較大的屋苑 |
| 9 | 九龍啟德第1H區1號地盤 | 0.7772 | 5 | 38860 | 418133.6 | 836 | 啟德的地應多作居屋 |
| 10 | 九龍啟德第1H區2號地盤 | 0.8586 | 5 | 42930 | 461926.8 | 924 | 啟德的地應多作居屋 |
| 將其中 10 幅土地，轉為居屋，使土地能物盡其用，即時提供近 16,000 個單位 | 15862 | ||||||
| 11 | 大圍站上蓋項目 | 2900 | 減密度，轉為居屋 | ||||
| 12 | 日出康城各期 | 15000 | 減密度，轉為居屋 | ||||
