長實將軍澳新盤「浚瀅」
售樓書沒有交待附近有鋼廠及拆卸中的鋁廠
附近將有兩個屋苑興建  景觀盡失  長實知情但不披露  欠誠實
交15萬「誠意金」才可以取售樓書   不交就上網看
一手樓銷售立法刻不容緩  請曾班子任內完成立法

近期立法會的會議進程因不同因素拖慢，關乎防止地產商賣樓騙人的一手樓銷售法案，終於安排在星期三(6月27日)二讀及三讀。究竟能否成功立法，視乎政府能否盡力箍票，特別是對此法案有保留的商界議員。本會亦理解及尊重各黨派對延長發言(部份人稱為「拉布」)有不同處理及理解，但本會希望這情況適可而止，應先讓關乎民生及銷售公平的法案先通過。

本會昨天(6月23日)及今天(6月24日)派成員放蛇參觀將軍澳「浚瀅」於紅磡示範單位，但竟然得不到售樓書，只得到一本沒有實用資料的宣傳畫冊。有地產代理竟然要求15萬訂金展示誠意(俗稱收票或誠意金)，才可以得到售樓書。該售樓代理並即場提供一份表格，要求本會成員即場填寫及交支票。(本會取得該表格，見附圖)

有地產代理即場提供一份表格，要求本會成員即場填寫及提交15萬訂金展示誠意(俗稱收票或誠意金)，才可以得到售樓書。

本會成員沒有答允，然後該經紀提議本會成員上網查看網上版售樓書。新法例將規定發展

商在開賣前7日提供售樓書，並需免費提供。若按傳聞指樓盤將於星期五(29/6)開售，那麼發展商是違反新法例。

另外，該樓盤展銷入口設立「國內特選客戶」專線，不需像一般市民排隊。顯示發展商以內地人為主要銷售對象，這安排有貶低香港人之嫌。(該專線的指示牌的現場圖片，見附圖)

「國內特選客戶」專線指示牌

本會查閱「浚瀅」的網上售樓書，發現售樓書的項目位置圖有多項欠漏之處，包括欠了標示附近有鋼廠及拆卸中的鋁廠。新法例指明需標示污染性及公共設施，但法例條文的設施清單中沒有提及鋼廠或鋁廠，「浚瀅」的售樓書可能沒有違反新法例。

另外，就算一手樓法例成功立法，仍然沒有規限售樓書標明附近土地的未來用途。即將開賣的「浚瀅」，被描述為景觀開揚，但部份景觀很快便會消失，因為附近將會有另外兩個屋苑興建，而發展商亦是和長實有關。環保觸覺主席譚凱邦表示：「附近兩幅地皮都是由長實或相關人士發展，應很清楚規模及座數，為何不開誠布公？為何不誠實披露？」

譚凱邦表示：「雖然新法例未盡完美，未能規管所有一手樓不良銷售手法，但本會仍然希望新法例盡快通過，因這對資訊的透明度及單位面積的計算，是有明顯的進步。」他補充，未完善的地方，可以在新政府上任後再檢討。

長實將軍澳新盤「浚瀅」的銷售安排欠理想