2012-11-25
新界東北170公頃替代方案 發展古洞南哥爾夫球場用地
環保觸覺 及 社區發展動力培育
新聞稿
新界東北發展爭議大 收地困難 不遷不拆
170公頃替代方案 發展古洞南哥爾夫球場用地
2017首批單位供應 比政府方案早5年
容納10萬人居住 重設「荔園」創造就業
公屋：居屋：私樓比例 4:4:2
高球場用地替代方案的位置
政府提出發展新界東北三個發展區，包括古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺。可惜，若以新市鎮模式發展，將牽涉數百億的收地開支，而原居住在這些地方的村民，將失去家園，部份村民的不遷不拆訴求，擲地有聲。該三區現時有不少農地，為了本地有機農業有可持續的發展，並使農民可以安居樂業，實在需要保農民、保耕地。
為避免發展該三區的爭議，環保觸覺提出以發展古洞南的哥爾夫球場代替。該球場現為政府擁有，暫批租予香港哥爾夫球會，只要一年通知期，便可收回地皮。該地皮面積達170公頃，達一個荃灣的面積，若以中密度發展，預計可容納100,000人口。
現場圖片
替代方案比政府方案有多個明顯好處，包括：
- 不需收地，節省時間，首批單位提早於2017年供應
- 節省數百億收地開支
- 不需與發展商討價還價
- 居住在古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺的居民可以不遷不拆
- 保護該三區的農地，可發展有機農業
- 該三區已殺的村校(最少4間)可以重開，應付來年的雙非潮，避免學童跨區上學
鳥瞰圖
環保觸覺將邀請一班年輕建築師，就以下規劃概念及願景籌備總綱發展藍圖(Master Layout Plan)，並預計於2013年第一季公佈。
- 房屋類型 公屋：居屋：私樓比例 為 40% ：40% ：20%
(註：居屋並不應歸類為公營房屋，而是沒有被地產商賺一筆的私樓) - 為提供就業機會，將設平民主題樂園，重塑港人集體回憶「荔園」
- 不設商場，創造沒有地產商及領匯的生活空間，並以街舖及大笪地作為居民購物的途徑
- 研究設立一個夜市，使北區及大埔區的居民有多一個好去處，並提供創業的機會
- 交通方面，用電動巴士專用通道來貫通全區及連接上水
- 全區設單車徑
- 全區的公園可讓寵物進入
- 現時哥爾夫球場的樹盡可能保留
- 所有建築物屋頂全綠化，並設社區農地
- 研究設一廢紙回收廠，製造就業機會，及處理本港每天製造的大量廢紙
方案特點1
我們已開設Facebook專頁 http://www.facebook.com/develop.golf ，解釋替代方案，並收集市民意見。
立法會發展事務委員會將於12月9日(六)舉行新界東北發展公聽會，提醒市民於11月27日(二)或之前報名出席或提交意見書。
方案特點2
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