「插針式」盲搶地犧牲社區環境　搶地「走火入魔」

數年前規劃署認定的通風廊　如今卻申請該位置起樓

啟德發展區大量土地卻變成大陸財團走資炒賣

今天早上，環保觸覺義務總幹事譚凱邦、鄭達鴻區議員及居民到城規會發言，並於會前抗議，要求政府保留北角電照街遊樂場作通風廊，反對政府盲目規劃、見鏠插針。

政府於北角分圖計劃大綱草圖編號S/H8/25（草圖）中，將北角電照街遊樂場由本來的「政府、機構或社區」地帶，改劃為「住宅(甲類)」。該地現為籃球場及五人足球場，但地盤面積只有0.12公頃，日後用作單幢式住宅(暫為居屋)，作240個單位。

由於居屋是確保作港人置業用途，環保觸覺一般不會反對，但政府今次的選址，實在對該區通風的負面影響太大，該位置不適合興建任何樓宇。北角是成熟的社區，高樓大廈臨立，通風一直欠佳。北角更是規劃署首個進行大型通風風洞評估研究的區域，顯示當區的通風早就引起關注。多年的通風研究後，更設下三條重要的通風廊(醫局街、琴行街及電照街)。政府為追求「住宅單位數目」，忽略香港市民保持生活質素的合理要求，過去數年持續盲搶地，犧牲地區環境。

今次最諷刺的是，被改劃的位置正是多年前為應付屏風效應，前北角邨項目大減規模(犧牲數十億賣地收入)所留下的通風廊。盲搶地已令城市規劃一塌糊塗，社會為覓地「跑數」已犧牲太多，控制人口增長是刻不容緩，減輕覓地壓力。

改劃這蚊型地，連一個小型足球場及籃球場都不放過，但卻任由啟德發展區大量土地任由中資財團炒賣，這是土地分配及政策出錯。啟德的土地中，為何不多預留土地劃作居屋發展？

過往新聞稿：環保觸覺統計2015年土地改劃 近60公頃市區空間變石屎樓

 「插針式」盲搶地犧牲社區生活質素  搶地「走火入魔」
數年前規劃署認定北角的通風廊
如今卻申請該位置之休憩用地起樓

香港市區公共及休憩用地短缺情況一直為人咎病，但政府為追求「住宅單位數目」，忽略香港市民保持生活質素的合理要求，過去數年持續將市民身邊公共空間及休憩用地改劃，興建樓宇作房屋用途，使市區的熱島效應更嚴重。

環保觸覺統計2015年由政府申請、得到城規會批准的土地改劃項目，發現共有24 項共58.53公頃的被改劃為住宅用途，包括「綠化地帶」（32.96公頃）、「休憩用地」（4.25公頃）、「政府、機構或社區」（21.3公頃）。因香港城市發展成熟，「休憩用地」和「政府、機構或社區」很多時皆是在現有社區內的土地，並為處於重要通風廊或社區「透氣位」，以見縫插針式發展這類土地，令市區密度上升，失去調節微氣候的功能，令周邊空氣更侷促。

而最新正由城規會諮詢的北角分區計劃大綱草圖（S/H8/25）中，就提出將北角電照街遊樂場改劃成「住宅（甲）」用地，以興建最高110米高的公營房屋，提供約240個單位。可是改劃地點現時的球場為北角市區主要的東北風入口，一旦變作高樓，阻塞通風要道，北角市區的通風將會減弱。諷刺的是，該位置正是多年前為應對北角區的屏風效應，上屆政府(林鄭月娥為發展局局長)將前北角村住宅項目大減規模所留下的通風廊。由此可見，盲搶地已令城市規劃一塌糊塗，政府為搶地已達「走火入魔」的程度。

政府為覓地「跑數」，整個社會已犧牲太多公共空間及自然環境，土地爭拗不斷，各區都牽起土地保衛戰。環保觸覺認為，控制人口增長是刻不容緩，減輕覓地壓力。社會需要視人口政策為減輕房屋問題的方法之一，控制各種移民入境人數(包括單程證及其他移民入境計劃)，減慢人口增長，以免盲搶地繼續困擾香港。