| 近年，發展商用盡以上窗台及預制組件的豁免面積，把兩個豁免面積合二為一，80cm的特大窗台因此出現，有些屋苑的窗台面積更佔房間面積高達兩至四成，令整個單位實用面積率大減，市民更需要以數以十萬購買這些窗台面積。由於窗台離地面超過50cm，置業人士需要發揮極大智慧善用該空間，並出現窗台成為睡床一部份的香港獨有奇怪現象。
發展商以香港測量師學會量度作業守則的面積定義，把實際窗台面積分拆為兩部分，50cm深的窗台會計入窗台面積並以建築面積出售，同時把其餘30cm深的預製組件窗台計入實用面積。售樓書所顯示的窗台面積數字，只是該50cm深的面積，和實際現場度尺的80cm深並不相乎。當市民向發展商查詢，以及按樓，發展商只會承認該50cm深的窗台部份為窗台面積和30cm深的窗台部份當作預製組件牆壁的厚度。
肉眼所見的窗台的深度為80cm，但計算面積時是分開兩部份計算。綠色是窗台部份 (50cm 深)，只計算入建築面積；紅色是當作預製組件外牆計算 (30cm深)，更在賣樓時計算為銷售面積。
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